Ratgeber Baufinanzierung

Schritt 1: Analyse - ist eine Baufinanzierung überhaupt machbar?

Am Anfang einer jeden Baufinanzierung steht die Frage, ob man überhaupt dazu bereit ist, eine Baufinanzierung abzuschließen und ein entsprechend hohes Darlehen aufzunehmen.

Im Vorfeld sind sich die meisten Leute ziemlich sicher, diesen Schritt gehen zu wollen. Doch sobald es zu den ersten Gesprächen mit möglichen Darlehensgebern kommt, wird vielen bewusst, dass es bei der Immobilienfinanzierung um sehr viel Geld und somit auch um eine große Verbindlichkeit mit entsprechenden Folgen geht. Folglich kann jedem Interessenten nur dazu geraten werden, in der Anfangsphase in sich zu gehen und hierüber nachzudenken.

Wenn man nämlich erst einmal ganz bewusst die Entscheidung getroffen hat, tatsächlich eine Baufinanzierung abschließen zu wollen, ist die Wahrscheinlichkeit, zu einem späteren Zeitpunkt von Zweifeln heimgesucht zu werden, erheblich geringer.

Sofern man sich sicher ist, diesen Schritt gehen zu wollen und den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen, gilt es in Erfahrung zu bringen, ob die Finanzierung überhaupt machbar ist. Bevor man nicht die Gewissheit hat, auch tatsächlich ein Darlehen beziehungsweise eine Finanzierungszusage zu erhalten, sollte man sich gar nicht erst auf die Suche nach passenden Objekten begeben.

Es gibt kaum etwas Schlimmeres, als den Erwerb einer Immobilie vorzubereiten oder gar den Kaufvertrag zu unterschreiben und anschließend von der Bank erfahren zu müssen, dass eine Finanzierung nicht möglich ist. So etwas kann nicht nur unangenehm, sondern auch sehr teuer werden.

Der Erhalt einer Finanzierungszusage ist übrigens einfacher, als es sich die meisten Interessenten vorstellen. Ein kurzes Gespräch mit der Hausbank reicht in der Regel aus, um eine generelle Zusage zu erhalten. Am besten nutzt man auch gleich die Gelegenheit um in Erfahrung zu bringen, bis zu welcher Höhe eine Finanzierung möglich ist. Somit weiß man genau, in welcher Größenordnung man sich bei der Immobiliensuche umsehen kann.

Weiter - Schritt 2: Ermittlung der Anforderungen

Weiterführende Informationen:

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