Anfängliche Tilgung (Baufinanzierung)

Immobilien werden in nahezu allen Fällen über Annuitätendarlehen finanziert. Die Besonderheit dieser Darlehen besteht darin, dass sich die monatlichen Darlehensraten stets auf dieselbe Höhe belaufen. Weil bereits während der Laufzeit getilgt wird, steigt der Tilgungsanteil der Rate mit der Zeit an.

Die anfängliche Tilgung bezeichnet den Tilgungsanteil der ersten Darlehensrate. Mit jeder weiteren Rate nimmt der Tilgungsanteil zu und gleichzeitig der Zinsanteil ab.