Cap-Darlehen

Beim Cap-Darlehen handelt es sich um eine besondere Art von Immobiliendarlehen. Im Wesentlichen zeichnet es sich durch zwei Eigenschaften aus: Zum einen unterliegt es einem variablen Zinssatz, zum anderen verfügt es über eine so genannte Cap-Grenze – daher auch die Bezeichnung.

Ein variabler Zinssatz bedeutet, dass die Verzinsungen von der jeweiligen Situation an den Zinsmärkten abhängig ist bzw. der Darlehenszins der Entwicklung des Marktzinses unterliegt (die Anpassung erfolgt meist vierteljährlich).

Allerdings kann der Darlehenszins niemals die Cap-Grenze durchbrechen. Bei der Cap-Grenze handelt es sich um einen fixen Prozentwert, der bei Darlehensabschluss vereinbart wird.

Ein Cap-Darlehen räumt dem Darlehensnehmer somit die Möglichkeit ein, von den Vorteilen eines variablen Immobiliendarlehens profitieren zu können, ohne Angst haben zu müssen, der Zinssatz könnte zu sehr ansteigen.